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          物業經營公司2018年12月份重點工作計劃
          2018-12-20 09:43 物業公司  審核人:
          物業經營公司2018年12月份重點工作計劃
          物綜月[2018]10号
          部門 序号 計劃摘要 完成時間 級别 責任人
          維修服務部 1 認真完成各個樓宇室内報修的水、電、暖、衛、土建等日常維護工作。 長期 重/急 陳立梅
          2 确保各下水管線持續暢通。如遇堵塞,及時清掏疏堵。
          3 确保總值班工作正常運行,增強應對突發事件的财力、物力、人力等綜合能力。
          4 為學校舉辦的大型活動做好基礎工作。
          5 做好零小修工程項目施工、拟定方案、預算編制工作,确保工程順利進行。
          6 溝通審計部門推進本部門工程決算工作。
          7 正常進行學生公寓家具、桌椅、水、電維護維修。
          8 不可預見性的問題及時解決。
          9 學生寝室窗戶封塑料布。 中旬
          10 幼兒園會議室包暖氣。 上旬
          11 C19#陶藝電路改造。
          12 C區食堂更換木門框。 下旬
          13 C區浴池更換暖氣罩。 上旬
          14 校醫院電路改造。
          園林綠化保潔部 1 清理校園及老家屬區枯枝落葉。 長期 張革豔
          2 準備春季育苗、花卉養護。
          3 保障校園主幹道及老家屬區道路清冰雪工作。
          4 保障各學院清雪工具發放工作。
          5 清除校園小廣告、建築垃圾。
          6 為學校大型活動提供環境保障、服務保障。 臨時
          公共樓宇部 1 年末各樓宇進行安全自檢自查和集中檢查,消除整改各類隐患。 12月20日-31日 重/急 王維鋒
          鄧廣濤
          楊聖群
          李慶岩
          2 組織門衛、保安、保潔班長等各崗位人員進行治安消防知識培訓。 12月10日-31日
          3 做好夜間檢查巡視工作,及時關閉門窗,嚴防天氣寒冷暖器凍裂。 12月1日-31日
          4 各樓宇加強公共區域和教室衛生清理,保證期末整體環境衛生。 12月10日-31日 重/緩
          5 以雪為令,各樓宇做好門前三包工作,按标準及時完成清雪工作。 12月1日-31日
          6 按公司人事部規定做好員工上崗面試及合同簽訂及考勤申報工作。 12月10日-18日
          7 科學組織樓長對各崗位員工進行質量檢查績效考核,保證服務質量。 12月1日-30日
          8 完成部門年度工作總結及大事記工作,存檔部門各類文字資料。 12月20日-31日
          9 科學合理的組織、調配員工完成公司内外各項支援任務。 視情況而定 長期
          10 提前做好考試、參觀、檢查等大型活動的物業服務與保障工作。
          住宅服務部 1 芳洲園小區更換單元門對講系統。 12月 重/急 朱東方
          司春豔
          王穎
          譚鑫
          2 芳洲園及三四高層小區更新門禁系統。
          3 完成芳洲園及三四高層小區化糞池及下水主管線的清掏清理工作。
          4 三四高層小區頂安裝車牌識别系統。
          5 完成小區往年度物業費的催繳工作。 長期
          6 進行校本部老家屬區2017年度物業費、電梯費催繳的工作。
          7 進行芳洲園及三四高層小區2018年度物業費、電梯費催繳的工作。
          8 完成芳洲園及三四高層小區車位管理費的收繳工作。
          9 完成老家屬區環境衛生及建築垃圾治理工作。
          10 清理樓宇内消防通道亂堆亂放現象。
          11 車牌識别系統登記、收費工作。
          12 對樓内外衛生進行徹底清理。 12月
          13 治理占道占地、破壞綠籬現象。 長期
          單身教職工宿舍 1 安排學校人事處新引進人才的住宿工作。 長期 劉剛
          李正太
          2 協助戶籍科辦理教職工居住證的有關事項。
          3 推進教工寝室整章建制工作,完善各項管理制度。
          4 加大清退不符合入住條件人員的工作力度。
          5 安全防火檢查工作。 12月
          6 聯合國有資産管理處對教工寝室重新進行調配。
          安全部 1 執行公司安全隐患排查治理制度,檢查公司轄區的安全工作。 長期
          2 家屬區、新建住宅小區安全、消防設施及器材的檢查、維護工作。
          3 家屬區、新建住宅小區秩序工作及保安員崗位培訓工作。
          4 保障家屬區收費崗秩序及車牌識别系統正常運行。
          5 加強北一至北二門、中央紅至北二門道路交通管理工作。
          6 配合家屬區管理科協調行政部門對老家屬區進行綜合治理。
          7 聯合執法中隊組建、培訓及日常工作。
          8 彙文樓、二号高層、三四高層地下車庫及大門車牌識别系統調試運行保障工作。 12月
          留學生公寓服務公司 1 催繳校内應收賬款。 12月 王忠林
          劉岚
          于曉慧
          2 協調相關部門提高客房室内溫度。
          3 會議服務接待。
          商服部 1 做好換季商品的調整工作。 12月 韓宏偉
          2 做好基層員工儲備工作。
          3 做好安全防火的檢查工作。
          4 做好商品的價格變動工作。
          修繕工程管理部 1 便利店、水果店及複印室裝修改造收尾工程。 12月 張戀戀
          張揚
          2 創業學院電排查及改造維修。
          3 鐵嶺街42-1号樓1單元更換電閘。
          4 撰寫本部門的大事記和工作總結。
          5 上報2018年工程零小修決算。
          6 配合審計公司進行工程審計。
          7 做好施工企業的年度結算工作。
          8 處理其它應急突發零小修工作。
          人事部 1 計劃完成11份聘任制員工及臨時用工工資的審核、制表工作。 12月 趙輝
          高浩
          2 計劃完成11份非在編員工工資的報表工作。
          3 計劃完成12月份臨時用工基本情況數據庫更新工作。
          4 計劃完成勞動統計年報工作。
          5 計劃進行公司代管其他單位的聘任制員工合同的續簽準備工作。
          6 計劃完成養老保險基數申報工作。
          财務部 1 填報物業公司2019年預算。 12月 董本峰
          2 與學校核算2018年往來款項。
          4 收取住宅服務部物業管理費、車位管理費。
          5 日常報賬工作。

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